Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, ÇEPNİMURADİYE Mahalle, Alanbey Mevkii, 240 Parsel, 19.500 m2 yüzölçümlü, TARLA vasıflı taşınmazın 5/6 (ALTIDA BEŞ) HİSSESİ satılacaktır. Tarla, kumlu tınlı toprak yapısında, değişik yönlere %1,5-3 eğimde, kuru tarıma uygun özelliklerde olduğu ve zeminde 12 500 m2lik kısmının yarıya yakın bölümünde 13-15 yaşlarında düzenli dikimli-verimli-bakımlı zeytin ağaçları, diğer yarısında 20-25 yaşlarında düzenli dikimli-verimli-bakımlı zeytin ağaçları bulunan; ortasındaki 7.000 m2lik kısmı ise tarla tarımı amaçlı kullanılan genel itibariyle zeytinlik tarla vasfında tarım alanı olduğu, Dilek Mahallesi yerleşim alanının batı tarafında kalmak üzere, bu mahalle merkezine 1,4 km mesafede ancak bu mesafenin 300-400 mlık kısmında ulaşımın sorunlu olduğu bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu : Belediye kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 376.250,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Cengiz Topel Mahallesi, Hükümet Caddesi, No:21 Hükümet Konağı Kat:4 Saruhanlı İcra Müdürlüğü Saruhanlı/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, ÇEPNİMURADİYE Mahalle, Alanbey Mevkii, 239 Parsel,9.750 m2 yüzölçümlü, TARLA vasıflı taşınmazın 5/6 (ALTIDA BEŞ) HİSSESİ satılacaktır. Tarla, kumlu-tınlı toprak yapısında, değişik yönlere %1,5-3 eğimde, kuru tarıma uygun özelliklerde olduğu ve zeminde tamamında 13-15 taşlarında düzenli, dikimli zeytin ağaçları bulunan bakımlı verimli "Zeytinlik" vasfında tarım alanı olduğu Dilek mahallesi yerleşim alanının batı tarafında kalmak üzere, bu mahalle merkezine 1,5 km mesafede, bu mesafenin 300-400 metrelik kısmında ulaşımın sorunlu olduğu bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu : Belediye kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 205.156,25 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Cengiz Topel Mahallesi, Hükümet Caddesi, No:21 Hükümet Konağı Kat:4 Saruhanlı İcra Müdürlüğü Saruhanlı/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, ÇEPNİMURADİYE Mahalle, Kocatepe Mevkii, 577 Parsel, 111,70 m2 yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Arsa, mahalle yerleşik alanının doğu kısmında kaldığı, mahalle girişine 350 metre mesafede köyiçi yoluna cephesi olduğu ve arsanın üzerinde üzüm bağı olduğu tespit edilmiştir. Üzüm bağ; sultani çekirdeksiz, yüksek sistem terbiye edilmiş, kuru üzüm üretiminin müsait bu bağdaki omcaların 10 yaşında ve optimum verimlilik döneminde olduğu, 20 yıl daha aynı ortalama verimi verebileceği tespit edilmiştir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Manisa Saruhanlı Çepnimuradiye Mahallesi Saruhanlı / MANİSA
İmar Durumu : Belediye kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 18.128,66 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Cengiz Topel Mahallesi, Hükümet Caddesi, No:21 Hükümet Konağı Kat:4 Saruhanlı İcra Müdürlüğü Saruhanlı/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Müzayede mahallinde belirtilen satışa başlama değeri üzerinden şifahen verilecek teklifler, en az 100,00 TL (Yüz Türk Lirası) ve katları şeklinde artırılabilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatlar, İİK'nın 9.maddesi gereğince Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası TR030001500158007300586839 No’lu hesabına veya Akbank T.A.Ş. TR130004600547888000055685 No'lu hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması zorunludur. Satış mahallinde nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bu miktar kadar milli bir bankanın ‘‘şartsız, kesin ve süresiz’’ teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından yatırmaları lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/433 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
